Pemberian mana-mana pajakan yang berkuat kuasa dalam milikan lebih daripada 3 bulan selepas tarikh pemberian boleh didaftarkan secara wajib di Pejabat Pendaftaran Tanah tidak kira berapa lama tempoh diberikan adalah dan begitu juga pada kebiasaannya pajakan berbalik wajib didaftarkan di Pejabat Pendaftaran Tanah.
Adakah pajakan berbalik boleh didaftarkan?
4.2 Tempoh pajakan bermula lebih daripada 21 tahun dari tarikh pajakan
Biasanya pajakan yang sewa atau premium perlu dibayar di mana tempohnya bermula lebih daripada 21 tahun dari tarikh pajakan adalah terbatal – lihat seksyen 149(3) Undang-undang Akta Harta 1925. Oleh itu, pajakan tersebut tidak boleh didaftarkan.
Adakah anda perlu mendaftar sambungan pajakan?
Pajakan lebih lama tidak didaftarkan setelah selesai dan anda akan menanggung kerja tambahan dengan peguam cara. Anda menghadapi risiko rundingan yang dibuat dengan pemegang bebas berkaitan dengan pajakan dan kos untuk melanjutkan. Anda membayar semua kos untuk melanjutkan pajakan termasuk yuran peguamcara dan semua yuran pemegang bebas.
Adakah pajakan berbalik merupakan pajakan baharu?
Apabila pajakan tidak mempunyai jaminan tempoh, tetapi pihak bersetuju penyewa boleh mempunyai pajakan baharu apabila tamat tempoh pajakan semasa, pajakan baharu ialah "pajakan berbalik": satu yang diberikan sekarang tetapi bermula pada satu ketika pada masa hadapan. Walau bagaimanapun terdapat beberapa perkara yang perlu dipertimbangkan semasa merundingkan apajakan.
Bagaimanakah pajakan berbalik berfungsi?
Pajakan yang berkuat kuasa apabila pajakan sedia ada telah tamat tempoh. Walau bagaimanapun, ungkapan "pajakan berbalik" juga digunakan untuk bermaksud sebarang pajakan di mana pemilikan ditangguhkan ke tarikh yang akan datang. Pajakan pembalikan tidak sama dengan pajakan pembalikan.