Kesimpulannya, ya, ejen hartanah boleh berbohong tentang tawaran. Walau bagaimanapun, kemungkinan besar mereka menggunakan "percakapan jualan" yang samar-samar atau berterus-terang tentang cadangan tertentu. Terpulang kepada anda untuk mengetahui yang mana, mengekalkan kawalan ke atas pembelian anda dan bertindak demi kepentingan terbaik anda sendiri.
Bolehkah ejen hartanah berbohong tentang tawaran lain?
Tetapi untuk ejen di NSW, ini adalah tidak benar sama sekali. Dari segi undang-undang, ejen di NSW dibenarkan untuk mendedahkan tawaran semasa kepada mana-mana bakal pembeli lain. Ejen dikehendaki memaklumkan penjual semua tawaran yang dibuat untuk membeli hartanah, tetapi tiada undang-undang yang melarang pendedahan tawaran kepada bakal pembeli.
Adakah ejen hartanah perlu memberitahu anda tentang tawaran lain?
Ejen hartanah diwajibkan di sisi undang-undang untuk memberitahu anda setiap tawaran yang dibuat secara bertulis melainkan anda telah meminta mereka untuk tidak. Contohnya, anda mungkin tidak mahu mendengar tentang tawaran di bawah jumlah tertentu.
Bolehkah saya mengatasi tawaran yang diterima?
Jika kontrak pembelian belum ditandatangani, penjual boleh menerima tawaran lain, walaupun anda fikir mereka telah menerima tawaran anda. Penjual biasanya tidak boleh membatalkan kontrak anda jika anda mematuhi hanya kerana penjual menerima tawaran yang lebih baik daripada pembeli lain.
Adakah merenung haram?
Seperti tidak adil yang mungkin dirasakan apabila anda berada di pihak yang menerima, hakikatnya ialah gazumping adalah undang-undang yang sempurnaaspek proses pembelian hartanah di England dan Wales. … Ejen harta tanah diwajibkan untuk menyampaikan semua tawaran, dan sudah tentu lebih suka tawaran yang lebih tinggi (dengan komisen yang lebih tinggi yang setimpal).
