Walaupun hutang melebihi nilai hartanah, anda masih boleh menjual rumah dengan lien. … Anda tidak perlu membayar penyelesaian ini sebelum lien penutupan terhadap rumah boleh dibayar dalam pelbagai cara. Secara tradisinya, penjual akan membayar hutang ini pada penutupan di mana hutang ditolak daripada hasil jualan.
Apakah yang berlaku jika anda membeli hartanah dengan lien?
Kebanyakan pembeli tidak akan membeli hartanah sehingga lien dibayar, jadi penjual biasanya bersetuju untuk menggunakan hasil jualan untuk membayar lien. … Ini dilakukan melalui perampasan, jualan pendek atau jualan milik bank (REO).
Bolehkah Penghakiman dibayar semasa penutupan?
Lien atau penghakiman mungkin perlu dibayar semasa penutupan untuk memberikan pembeli hakmilik yang jelas. Jika perlu, dapatkan surat bayaran daripada pemiutang penghakiman. … Jika pembeli mempunyai pemberi pinjaman, lien mungkin atau mungkin tidak perlu dibayar bergantung pada sama ada pinjaman itu adalah gadai janji wang pembelian.
Bolehkah saya menjual rumah dengan lien padanya?
Apabila anda mempunyai lien cukai ke atas rumah anda, anda tidak boleh mengambil apa-apa keuntungan daripada penjualan rumah anda sehingga anda mula-mula melunaskan hutang cukai anda. Anda juga tidak boleh membiayai semula pinjaman gadai janji anda sehingga anda telah membayar balik cukai tersebut. Adalah penting untuk ambil perhatian bahawa lien cukai tidak bermakna badan kerajaan telah mengambil alih rumah anda.
Adakah lien tamat tempoh?
Secara umum, lien ialah hak satu pihak untuk memegang atau mengekalkanharta benda sebagai jaminan untuk melaksanakan kewajipan yang terhutang oleh pihak lain. Hak ini tamat tempoh selepas melaksanakan kewajipan. Walau bagaimanapun, perlu diingatkan bahawa dengan hanya melakukan kerja lien tidak, dengan sendirinya, terbentuk serta-merta.
