Lekapan ialah item yang dilampirkan pada hartanah; tetap, jika anda akan. Kelengkapan ialah item yang tidak dilekatkan pada harta benda, melainkan dengan kuku yang paling langsing (atau lebih berkemungkinan, skru).
Apakah lekapan dan kelengkapan yang disertakan dalam jualan rumah?
Kelengkapan boleh termasuk item seperti perabot dan peralatan berdiri bebas, peralatan dapur, gambar dan cermin gantung. Lekapan, bagaimanapun, akan termasuk peralatan bersepadu, unit dapur dan atas kerja, permaidani, pintu dan suite bilik mandi, serta dandang dan sistem pemanasan.
Apakah yang dianggap sebagai lekapan apabila menjual rumah?
Jika objek dilekatkan atau diikat secara fizikal dan kekal pada harta, objek itu dianggap sebagai lekapan. Ini termasuk item yang telah dilekatkan, diskrukan, dipaku, digam atau disimen pada dinding, lantai, siling atau mana-mana bahagian lain rumah.
Adakah anda perlu meninggalkan kelengkapan lampu semasa menjual rumah?
Di sisi undang-undang, penjual tidak diwajibkan meninggalkan sebarang lekapan atau kelengkapan – dan sesetengahnya telah diketahui menanggalkan semua mentol lampu dan juga menggali tumbuh-tumbuhan dari taman sebelum ini kepada pemergian mereka. Ini mungkin tidak menyalahi undang-undang, tetapi mungkin akan menyebabkan pembeli kecewa jika mereka tidak sedar!
Apakah contoh lekapan dalam hartanah?
Contoh klasik lekapan ialah bangunan, yang, jika tiada bahasa yang bertentangan dalam kontrakpenjualan, dianggap sebahagian daripada tanah itu sendiri dan bukan sekeping harta yang berasingan. Secara umumnya, ujian untuk menentukan sama ada artikel adalah lekapan atau chattel menghidupkan tujuan lampiran.
