Kontingensi hartanah biasanya melindungi pembeli, jadi kadangkala kontrak pembelian dengan kontingensi yang lebih sedikit boleh menjadi lebih menarik kepada penjual. … Tetapi jika penilaian rendah, dan anda mengetepikan kontingensi penilaian, anda kehilangan wang bersungguh-sungguh anda jika anda tidak dapat menyelesaikan jualan.
Mengapa pembeli mengetepikan penilaian?
Anda mungkin mengetepikan penilaian jika nilai yang ditentukan lebih tinggi atau lebih rendah tidak mempunyai pengaruh ke atas keupayaan anda untuk membeli rumah dan mendapatkan pinjaman, yang biasanya berlaku bayaran muka yang besar. … Ini membolehkan anda membayar baki $10, 000 daripada poket, serta bayaran muka dan kos penutupan yang lain.
Apakah yang berlaku jika saya mengetepikan kontingensi penilaian?
Dengan mengetepikan kontingensi penilaian, pembeli dapat merayu kepada penjual dengan menghapuskan kemungkinan perjanjian itu gagal jika hartanah tidak menilai harga jualan yang dinaikkan.
Apakah maksud mengalih keluar kontingensi penilaian?
Dengan adanya kontingensi penilaian, anda tidak perlu meneruskan jika rumah tidak dinilai pada harga tawaran. Anda tidak boleh menutup rumah tanpa melepaskan kontingensi. Memandangkan klausa kontingensi penilaian adalah standard pada kebanyakan perjanjian pembelian, ia mesti dialih keluar secara bertulis.
Adakah penjual biasanya menurunkan harga selepas penilaian?
Kadangkala penjual tidak akan berganjak dari harga kontrak,walaupun selepas penilaian datang di bawah kontrak. … Ini bermakna jika anda berada di bawah kontrak untuk membeli rumah $100, 000, dan pemberi pinjaman akan meminjamkan sehingga 80% daripada nilai yang dinilai, anda perlu menghasilkan $20, 000 sebagai bayaran pendahuluan.
