Dalam erti kata yang luas, defeasance ialah sebarang peruntukan yang membatalkan perjanjian di mana ia terkandung. Peruntukan itu termasuk pelbagai keperluan yang mesti dipenuhi, selalunya oleh pembeli, sebelum penjual dikehendaki melepaskan kepentingannya dalam harta tertentu.
Apakah itu defeasance standard?
Defeasance, seperti namanya, ialah kaedah untuk mengurangkan yuran yang diperlukan apabila peminjam memutuskan untuk membayar prabayar pinjaman hartanah komersial kadar tetap. Daripada membayar tunai kepada pemberi pinjaman, pilihan defeasance membolehkan peminjam menukar aset aliran tunai lain untuk cagaran asal pinjaman.
Bagaimanakah defeasance berfungsi?
Proses defeasance ialah cara yang peminjam boleh keluar daripada gadai janji dengan menggantikan portfolio sekuriti yang disokong oleh Perbendaharaan A. S. sebagai cagaran. Sekuriti ini mestilah mempunyai nilai yang mencukupi untuk menjana aliran tunai yang mencukupi untuk menampung baki pokok dan faedah yang terhutang ke atas pinjaman.
Apakah tarikh kekalahan?
Tarikh Defeasance bermaksud ulang tahun ke-2 “tarikh permulaan” REMIC terakhir dalam maksud Seksyen 860G(a)(9) Kod Cukai yang memegang semua atau mana-mana bahagian Pinjaman.
Apakah itu defeasance dalam CMBS?
Banyak pinjaman CMBS mesti dibayar terlebih dahulu dalam proses yang dipanggil defeasance, yang melibatkan peminjam membeli sekuriti alternatif, selalunya bon Perbendaharaan A. S., untukmenggantikan pendapatan cagaran dan faedah yang akan hilang oleh pemberi pinjaman akibat daripada prabayaran. …