Dengan penyewaan bersama, kepentingan pemilik yang meninggal dunia dipindahkan kepada pemilik lain(s). Sebaliknya, dengan penyewaan yang sama, baki pemilik tidak mempunyai hak untuk terus hidup. Dalam erti kata lain, kepentingan pemilikan diserahkan kepada waris si mati yang ditentukan.
Adakah lebih baik menjadi penyewa bersama atau penyewa yang sama?
Ia boleh menjadi kelebihan kerana ia memudahkan pemilikan berfaedah. Mungkin terdapat yuran guaman yang lebih rendah kerana terdapat kurang kerumitan yang terlibat dan lebih sedikit dokumen diperlukan. Tiada perjanjian penyewaan bersama. Penyewa bersama mempunyai hubungan yang mudah jadi tidak ada keperluan untuk dokumen yang mentakrifkannya secara terperinci.
Apakah keburukan penyewa yang sama?
Kelemahan penyewa yang sama
Penyewaan bersama adalah lebih mudah dan anda tidak perlu membuat perkongsian. Jika pemilik bersama meninggal dunia dan mereka tidak mempunyai wasiat, maka harta itu akan melalui proses probet. Ini mahal dan mengambil masa, jadi anak-anak anda mungkin tidak menerima warisan anda secepat mungkin.
Apakah kelebihan menjadi penyewa bersama?
Jika anda Penyewa Bersama, anda bebas menyerahkan bahagian anda kepada sesiapa sahaja yang anda pilih. Oleh itu, anda boleh menyerahkan bahagian anda kepada pasangan anda secara amanah, yang membolehkan mereka menggunakan harta itu seumur hidup. Apabila mereka meninggal dunia, anak atau cucu anda boleh mewarisi.
Apakah kelemahan penyewaan bersamapemilikan?
Terdapat keburukan, terutamanya keburukan cukai, kepada kedua-dua jenis penyewaan bersama untuk perancangan harta tanah. Anda mungkin dikenakan cukai hadiah apabila membuat hak milik bersama kepada harta. … Untuk mengelakkan kedua-dua cukai probet dan harta pusaka, anda mesti memberikan pemilikan, kawalan dan faedah harta itu.
