Dalam pertukaran cukai tertunda (aka 1031 pertukaran atau sejenisnya), harta yang dijual atau dilupuskan dirujuk sebagai harta yang diserahkan. Dalam erti kata lain, sebaik sahaja harta yang dilepaskan itu dijual, hasilnya akan terus ke dalam harta gantian. …
Apakah yang berlaku kepada hasil jualan bersih daripada harta yang dilepaskan semasa pembayar cukai mencari harta gantian?
Apabila Harta Yang Dilepaskan dijual, dana dipindahkan kepada Penginapan yang menyimpan dana dan dipindahkan ke escrow untuk pembelian Harta Gantian.
Apakah itu upleg 1031?
Dalam pertukaran 1031, penjual harta yang dihargai mungkin "menukar" harta yang dihargai dengan harta tanah lain "sejenis" untuk mengelak daripada membayar cukai atas keuntungan. Cukai ke atas peningkatan nilai harta yang dipindahkan (“kaki bawah”) akan ditangguhkan sehingga nilai harta yang diterima (“kaki bawah”).
Bagaimanakah pertukaran 1031 berfungsi dengan gadai janji?
Pertukaran 1031 ialah pertukaran yang berlaku apabila anda menjual satu hartanah pelaburan untuk membeli yang lain. … Ini secara langsung mengenakan cukai ke atas perbezaan antara harga belian larasan (harga permulaan campur kos penambahbaikan, kos lain yang berkaitan dan pemfaktoran susut nilai) dan harga jualan hartanah.
Bolehkah saya menggunakan pertukaran 1031 untuk membayar gadai janji?
Secara amnya, tidak, anda bolehtidak menjual harta tanah ("harta yang dilepaskan") dan menangguhkan pembayaran cukai pendapatan susutnilai dan keuntungan modal anda dengan menstrukturkan pertukaran 1031 dengan membina harta tanah yang telah anda miliki atau dengan membayar gadai janji ke atas harta itu.