Jika berlaku penjualan lien cukai, pembayar cukai yang tertunggak akan membawa lien cukai harta mereka ke lelongan. … Dengan memenangi sijil lien cukai, pembida membayar hutang cukai untuk pemilik hartanah. Pemilik hartanah kemudiannya bertanggungjawab untuk membayar balik hutang tersebut serta faedah kepada pembeli.
Bolehkah seseorang mengambil harta anda dengan membayar cukai?
Membayar cukai seseorang tidak memberi anda tuntutan atau kepentingan pemilikan dalam hartanah, melainkan ia melalui penjualan surat ikatan cukai. Ini bermakna membayar cukai ke atas hartanah yang anda berminat untuk membeli tidak akan memberi manfaat kepada anda.
Bagaimanakah anda membeli rumah dengan lien cukai?
Apabila harta mempunyai lien cukai, ia tidak boleh dijual atau dibiayai semula sehingga cukai dibayar dan lien dilepaskan. Sebagai pelabur, anda boleh membeli lien cukai daripada daerah untuk hartanah dengan cukai yang belum dibayar. Bergantung pada tindakan pemilik rumah, harta itu akhirnya boleh menjadi hartanah pelaburan.
Bolehkah anda menjual rumah dengan cukai tertunggak?
Jawapannya ialah YA. Pertama, anda perlu melihat jumlah cukai balik yang anda berhutang berbanding nilai harta anda. … Jika rumah anda bernilai lebih daripada cukai, dan menjual harta itu akan membayar amaun penuh cukai, penjualan rumah atau harta tanah anda kemungkinan besar akan dibenarkan.
Bagaimanakah lien cukai mempengaruhi pembelian rumah?
J: Jawapan ringkasnya ialah"tidak." Lien cukai tidak seharusnya menghalang anda daripada membeli rumah, melainkan IRS dikehendaki berada dalam kedudukan lien pertama terhadap bakal rumah anda. Walaupun program FHA mungkin akan menjadi yang paling mudah jalan yang tersedia untuk anda, anda juga boleh mempertimbangkan pinjaman yang dijamin oleh Fannie Mae atau Freddie Mac.
