Sewa Tunggakan bermaksud Sewa yang tertunggak dan perlu dibayar oleh Penyewa pada atau sebelum Penutupan tetapi belum dibayar dalam dana terkumpul pada Penutupan.
Berapa lama anda boleh pergi secara sah tanpa membayar sewa?
Undang-undang berbeza-beza bergantung pada jenis perjanjian penyewaan yang anda ada dengan tuan tanah anda. Tetapi, secara amnya, penyewa perlu 8 minggu ketinggalan untuk sewa (jika membayar mingguan) atau dua bulan ketinggalan (jika membayar bulanan).
Apakah yang berlaku jika penyewa tidak membayar sewa?
Dengan gagal membayar sewa mereka, penyewa anda telah melanggar syarat perjanjian penyewaan mereka, bermakna anda boleh menyampaikan notis Seksyen 8 kepada mereka pada bila-bila masa dalam penyewaan. Penyewa anda mungkin mempertikaikan pengusiran, jadi anda perlu bersedia dengan bukti sewa yang belum dibayar dan usaha anda untuk menyelesaikan isu tersebut.
Apakah yang dianggap sewa lewat?
Menurut biro kredit, pembayaran sewa lewat tidak dianggap lewat sehingga 30 hari melepasi tarikh tamat tempoh. Contohnya, jika sewa anda perlu dibayar pada hari pertama setiap bulan, ia tidak dianggap lewat melainkan anda membayarnya pada hari ke-31 bulan tersebut.
Bagaimanakah anda berurusan dengan penyewa yang delinkuen?
Cara Menangani Penyewa Bermasalah
- Pastikan kontrak pajakan anda meliputi tunggakan. …
- Letakkan notis dan permintaan anda secara bertulis. …
- Gunakan hak anda di bawah kontrak anda. …
- Failkan kes untuk kutipan sewa tertunggak dan/ataupengusiran.
