Mortgage REITs (mREITS) menyediakan pembiayaan untuk hartanah yang menghasilkan pendapatan dengan membeli atau memulakan gadai janji dan gadai janji-sekuriti bersandarkan (MBS) dan memperoleh pendapatan daripada faedah pelaburan ini. mREITs membantu menyediakan kecairan penting untuk pasaran hartanah.
Apakah risiko REIT gadai janji?
Risiko melabur dalam REIT gadai janji
Syarikat ini meminjam wang pada kadar jangka pendek yang lebih rendah untuk membeli gadai janji, yang biasanya mempunyai tempoh 15 atau 30 tahun. Ini berfungsi jika kadar faedah jangka pendek kekal sama atau jatuh. Tetapi jika kadar pinjaman jangka pendek meningkat, margin keuntungan REIT gadai janji boleh terhakis dengan cepat.
Adakah REIT satu pelaburan yang bagus?
REITs ialah pelaburan yang baik untuk mana-mana portfolio REITs secara sejarah telah menghasilkan pulangan yang kukuh. Mereka juga memberikan pelabur beberapa faedah lain, seperti pendapatan dividen dan kepelbagaian. Oleh sebab itu, ia merupakan tambahan yang baik kepada mana-mana portfolio pelabur.
Bagaimanakah REIT gadai janji membiayai diri mereka sendiri?
Mortgage REITs menyediakan pembiayaan untuk hartanah dengan membeli atau memulakan gadai janji dan sekuriti bersandarkan gadai janji, dan kemudian memperoleh pendapatan daripada faedah ke atas pelaburan ini. … Apabila anda melabur dalam REIT gadai janji, anda membeli saham REIT tersebut, sama seperti anda membeli saham saham syarikat.
Mengapa REIT adalah idea yang tidak baik?
REIT tidak didagangkan mempunyai sedikit kecairan, bermakna ia sukarpelabur untuk menjualnya. REIT yang didagangkan secara awam mempunyai risiko kehilangan nilai apabila kadar faedah meningkat, yang biasanya menghantar modal pelaburan ke dalam bon.
