Hartanah yang terletak di zon banjir sama sekali tidak secara automatik membatalkan potensi pelaburan. Walau bagaimanapun, ia akan memerlukan usaha wajar tambahan terlebih dahulu di pihak anda supaya jika taufan atau banjir berlaku, pangkalan anda dilindungi dan pelaburan anda tidak terjejas secara negatif.
Berapa banyakkah berada dalam zon banjir mempengaruhi nilai hartanah?
1% AEP (zon banjir 1:100 tahun): 95% daripada nilai hartanah. 2% AEP (zon banjir 1:50 tahun): 80% daripada nilai hartanah mengikut kes.
Adakah hartanah di zon banjir berkurangan nilainya?
Kajian menunjukkan pelbagai hubungan antara pemetaan banjir dan nilai harta; majoriti menunjukkan bahawa pendedahan dataran banjir mengurangkan nilai hartanah di mana-mana antara 1% – 4% (jumlah yang agak kecil). Manakala kejadian banjir sebenar cenderung mengurangkan nilai perumahan daripada 18% – 25%.
Apakah maksudnya jika tanah berada di dataran banjir?
Dataran banjir ialah kawasan yang mengalami banjir semula jadi dari laluan air bersebelahan. Dalam pasaran hartanah, rumah di dataran banjir yang ditakrifkan secara sah layak untuk pembelian insurans banjir persekutuan.
Adakah teruk tinggal di zon banjir?
Semua kawasan terdedah kepada banjir, tetapi sesetengah kawasan berisiko lebih tinggi daripada yang lain. Bergantung pada tahap ancaman harta anda terdedah kepada-rendah, sederhana- atau berisiko tinggi-anda boleh menghadapi insurans yang lebih tinggipremium serta kemungkinan kerosakan pada rumah anda.
