Hakmilik kepada sebidang tanah dianggap tidak boleh dipasarkan jika terdapat bebanan ke atas tanah , seperti gadai janji, melainkan pembeli mengetepikannya. Hak milik juga tidak boleh dipasarkan jika tanah itu diperolehi melalui pemilikan buruk pemilikan buruk Pemilikan buruk, kadangkala dalam bahasa sehari-hari digambarkan sebagai "hak setinggan", ialah prinsip undang-undang dalam undang-undang biasa Anglo-Amerika di mana seseorang yang tidak mempunyai hak milik sah terhadap sesuatu harta-biasanya tanah (harta tanah)-boleh memperoleh pemilikan sah berdasarkan pemilikan berterusan atau pendudukan … https://ms.wikipedia.org › wiki › Adverse_possession
Pemilikan buruk - Wikipedia
atau jika tanah itu melanggar mana-mana undang-undang pengezonan.
Apakah yang menjadikan tajuk boleh dipasarkan?
Tajuk yang boleh dipasarkan ialah tajuk yang bebas dan jelas daripada sebarang kecacatan atau awan yang pembeli yang munasabah akan mendapati tidak menyenangkan. Ini adalah standard yang agak ketat, tetapi pembeli juga harus sedar bahawa tajuk yang boleh dipasarkan tidak semestinya tajuk yang sempurna.
Bolehkah anda menjual tajuk yang tidak boleh dipasarkan?
Gelaran tidak boleh dipasarkan ialah pukulan pembeli, bukan penjual. Jika pembeli mahukan hartanah itu, maka penjual mesti mematuhi kontrak penjualan hartanah dan menjualnya kepadanya.
Apakah jenis kecacatan yang boleh menyebabkan tajuk tidak boleh dipasarkan?
Kecacatan tajuk yang tidak boleh dipasarkan boleh termasuk:
- Perjanjian yang mengehadkan.
- Gadai janji tertunggak dan lien lain.
- Kemudahan.
- Tuntutan pemilikan buruk.
- Pencerobohan.
- Variasi dalam: rantaian tajuk; dan. nama pemberi atau penerima hibah.
Adakah perjanjian menjadikan gelaran tidak boleh dipasarkan?
–Kontrak: “Penjual hendaklah menyampaikan … bebas daripada semua bebanan, penyewaan dan lien … tetapi tertakluk kepada perjanjian dan kemudahan rekod yang tidak ketara dan buruk. menjejaskan penggunaan Hartanah untuk tujuan kediaman atau menyebabkan hak milik tidak boleh dipasarkan.”
