TDSR anda dikira dengan membahagikan bukan sahaja kos perumahan bulanan anda tetapi juga sebarang hutang isi rumah lain seperti hutang kereta dan kad kredit dengan pendapatan kasar bulanan. Sebagai peraturan umum, nisbah ini tidak boleh melebihi 40%.
Apakah yang termasuk dalam TDSR?
Jumlah nisbah khidmat hutang (TDSR) ialah peratusan pendapatan kasar tahunan yang diperlukan untuk menampung semua hutang dan pinjaman lain sebagai tambahan kepada kos perkhidmatan hartanah dan gadai janji (prinsipal, faedah, cukai, haba dll.).
Apakah formula untuk menentukan jumlah nisbah perkhidmatan hutang peminjam?
DSCR dikira dengan mengambil pendapatan operasi bersih dan membahagikannya dengan jumlah perkhidmatan hutang. Sebagai contoh, jika perniagaan mempunyai pendapatan operasi bersih sebanyak $100, 000 dan jumlah khidmat hutang sebanyak $60, 000, DSCRnya ialah kira-kira 1.67.
Bagaimanakah TDSR dikira untuk bekerja sendiri?
Sebagai contoh, jika profesional yang bekerja sendiri memperoleh $50, 000 setahun, hanya 70% daripada $50, 000=$35, 000 dikira untuk TDSR dan TDSRnya akan menjadi 60% x$35, 000/12 bulan=$1, 750 – sebagai jumlah yang boleh digunakan untuk pembayaran balik hutang.
Bagaimanakah saya boleh mengira nisbah hutang peribadi saya?
Untuk mengira nisbah hutang kepada pendapatan anda:
- Tambahkan bil bulanan anda yang mungkin termasuk: Sewa bulanan atau bayaran rumah. …
- Bahagikan jumlah dengan pendapatan kasar bulanan anda, iaitu pendapatan anda sebelum cukai.
- Thehasilnya ialah DTI anda, yang akan dalam bentuk peratusan. Semakin rendah DTI; semakin kurang risiko anda kepada pemberi pinjaman.
