Apabila seseorang mempunyai lien, mereka memegang tuntutan undang-undang terhadap sebidang harta. Lien adalah penting kerana ia boleh menghalang pemilik hartanah daripada meminjam atau menjual harta mereka. Dalam kes tertentu, pemegang lien juga boleh memfailkan perampasan dan menjual harta asas untuk mendapatkan balik wang mereka.
Apakah yang berlaku apabila anda menggadaikan harta?
Lien hartanah menunjukkan bahawa pemiutang sedang berusaha untuk merampas harta tersebut. Jika penghutang tidak mampu membayar, pemiutang mempunyai hak penuh ke atas rumah jika lien pertama telah diberikan membenarkan keutamaan pertama untuk mengambil semula harta tanah untuk dijual semula bagi membayar hutang.
Mengapa lien diletakkan pada harta?
Lien biasanya diletakkan terhadap harta, seperti rumah dan kereta, supaya pemiutang, seperti bank dan kredit kesatuan, boleh mengutip apa yang terhutang kepada mereka. Lien juga boleh dialih keluar, memberikan pemilik hak milik penuh dan jelas kepada harta itu.
Apakah tujuan lien?
Lien memberikan pemiutang dengan hak undang-undang untuk merampas dan menjual harta cagaran atau aset peminjam yang gagal memenuhi kewajipan pinjaman atau kontrak. Harta yang menjadi subjek lien tidak boleh dijual oleh pemilik tanpa kebenaran pemegang lien.
Bolehkah sesiapa meletakkan lien pada rumah anda?
Walaupun tidak mungkin sesiapa sahaja boleh meletakkan lien ke atas rumah atau tanah anda, ia tidak pernah didengari oleh mahkamahkeputusan atau penyelesaian untuk menyebabkan lien diletakkan terhadap harta benda.
