Dalam urus niaga hartanah, perjanjian yang ketat ialah kewajipan undang-undang yang mengikat yang ditulis dalam surat ikatan kontrak hartanah, biasanya oleh penjual. Perjanjian ini boleh menjadi mudah atau rumit dan boleh mengenakan pen alti terhadap pembeli yang gagal mematuhinya.
Adakah perjanjian yang menyekat boleh dikuatkuasakan?
Sejauh manakah perjanjian yang mengehadkan boleh dikuatkuasakan? Pendirian umum ialah perjanjian sekatan selepas penamatan tidak sah atas alasan dasar awam sebagai menghalang perdagangan, melainkan ia digunakan oleh majikan untuk melindungi kepentingan perniagaan yang sah.
Apakah yang menjadikan perjanjian sekatan itu sah?
Untuk dikuatkuasakan, perjanjian sekatan mesti menentukan had yang munasabah, sama ada mengikut tempoh masa, kawasan geografi atau jenis kerja. Di sesetengah negeri, seperti California, terdapat undang-undang khusus yang menjadikan perjanjian bukan permintaan tidak boleh dikuatkuasakan melainkan ia diperkenalkan untuk melindungi rahsia perdagangan.
Apakah yang berlaku jika anda mengabaikan perjanjian yang mengehadkan?
Apakah yang berlaku jika saya melanggar perjanjian yang menyekat? Jika anda memiliki harta dan tanpa disedari (atau sebaliknya) melanggar perjanjian yang mengehadkan maka anda boleh dipaksa membatalkan sebarang kerja yang menyinggung perasaan (seperti perlu menarik sambungan ke bawah), membayar yuran (sering mencecah ribuan paun) atau malah menghadapi tindakan undang-undang.
Adakah perjanjian yang mengehadkan undang-undang di UK?
Klausa tidak bersaing dan perjanjian yang mengehadkan adalah sangatboleh dikuatkuasakan di UK untuk melindungi perniagaan yang pekerja itu tinggalkan. Ia perlu ditakrifkan secara sempit dan hanya perlu terus dikuatkuasakan untuk masa yang diperlukan untuk melindungi perniagaan.
