Apakah Penyewaan Mengikut Keseluruhan? Penyewaan secara keseluruhan (TBE) ialah cara untuk pasangan suami isteri memegang kepentingan yang sama dalam harta serta hak kemandirian, yang menghalang harta mereka daripada probet. Ia bukan pemilikan 50/50. Dengan TBE, setiap pasangan memiliki 100% harta itu.
Apakah perbezaan antara penyewaan bersama dan penyewaan secara keseluruhan?
Untuk satu, jika harta itu dipegang secara penyewaan secara keseluruhan, pasangan tidak boleh memindahkan separuh hartanya seorang diri, sama ada semasa hidup atau dengan wasiat atau amanah. Ia mesti pergi kepada pasangan yang masih hidup. Ini berbeza daripada penyewaan bersama; penyewa bersama bebas untuk memutuskan penyewaan bersama pada bila-bila masa.
Apakah kelemahan penyewaan secara keseluruhan?
Kelemahan utama memegang hak milik sebagai penyewa secara keseluruhan ialah seorang pasangan atau pasangan tidak boleh menjual atau memindahkan kepentingannya dalam harta itu tanpa kebenaran atau persetujuan bertulis orang lain. Untuk membandingkan bentuk hak milik yang lain, lihat hak milik kepada harta benda.
Adakah penyewaan secara keseluruhan mengelakkan probet?
Sesetengah negeri memberi pasangan suami isteri pilihan lain untuk memiliki harta bersama dan mengelakkan probet, tetapi juga mendapat perlindungan daripada pemiutang. Penyewaan secara keseluruhan mempunyai hak kekal yang sama seperti penyewaan bersama, tetapi seorang pasangan tidak boleh menjual kepentingannya tanpa kebenaran pasangan yang lain.
Apakah kelebihan penyewaan secara keseluruhan?
Kebaikan TBE
Penyewaan secara keseluruhan menyediakan perlindungan aset terhad. Pemiutang tidak boleh menggunakan harta tersebut sebagai cagaran untuk membayar hutang. Ia menghalang satu pasangan daripada meletakkan lien ke atas rumah atau menjual pemilikan mereka kepada pihak ketiga. Ia juga menyediakan hak untuk terus hidup antara pasangan.
